Thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo tăng trưởng mạnh

Ngày 22.7, Tập đoàn CBRE tổ chức họp báo, công bố những thông tin mới nhất về nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP Đà Nẵng sau sáp nhập.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam thông tin về thị trường BĐS tại Đà Nẵng ngày 22.7. Ảnh: An Thượng

Theo CBRE, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang thể hiện một bức tranh đầy triển vọng trong nửa đầu năm 2025, được củng cố bởi nền tảng kinh tế vững chắc, dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và sự phục hồi ngoạn mục của ngành du lịch. Tăng trưởng GRDP đạt 11,7%, vốn FDI đổ về hơn 62 triệu USD và lượng khách du lịch đạt 5,8 triệu lượt đã tạo ra lực đẩy toàn diện cho thị trường. Đặc biệt, việc sáp nhập với Quảng Nam từ tháng 7.2025 được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới, tạo cú hích lớn cho các nhà đầu tư chiến lược.

Trong đó, phân khúc khách sạn 4-5 sao cho thấy sự phục hồi ấn tượng khi chào đón thêm 2 dự án mới là Courtyard Danang và Wyndham Soleil Đà Nẵng, nâng tổng nguồn cung lên 18.610 phòng. Đáng chú ý, công suất phòng đạt 65,5% và giá phòng bình quân đạt 112 USD/đêm, đều vượt mức trước đại dịch COVID-19. Sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế uy tín như Mandarin Oriental, JW Marriott trong tương lai hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng tầm vị thế của thị trường khách sạn cao cấp Đà Nẵng.

Trái ngược với sự sôi động của khách sạn, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là biệt thự. Điểm sáng duy nhất là 640 căn condotel từ dự án Sun Costa Residence. Dù nguồn cung mới hạn chế và tỷ lệ bán của biệt thự có dấu hiệu chậm lại do vướng mắc pháp lý và mặt bằng giá cao, giá bán trung bình vẫn tăng trưởng ấn tượng, đạt 12-15% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ các dự án hạng sang như Mandarin Oriental và Nobu Danang đã mở bán trước đó.

Bùng nổ nhất là thị trường căn hộ bán, với 950 căn mới được tung ra, nâng tổng nguồn cung lên gần 12.300 căn. Giá bán sơ cấp trung bình tăng vọt 27% so với cùng kỳ, đạt mức 85 triệu đồng/m². Sự xuất hiện của các dự án hạng sang dọc sông Hàn đã đẩy giá bán lên ngưỡng 130-200 triệu đồng/m². Dù giá cao khiến lượng giao dịch có phần chậm lại so với cuối năm 2024, nhưng vẫn tăng gấp 2,2 lần so với nửa đầu năm 2024. Với dự báo khoảng 10.000 căn hộ mới sẽ ra mắt trong 3 năm tới, phân khúc này được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS Đà Nẵng.

Nguồn: Báo Lao Động đăng ngày 22/7/2025.